意外と盲点💦土地が見つからないときに見直すこと3選■飯塚

 

住宅をご検討の皆さま、
こんにちは。

営業の飯塚です。

土地探しに困っていらっしゃいませんか？

 

今回は
営業マンの土地探しノウハウを
公開しちゃいます。

 

初歩的に感じるかもしれませんが、
すごく重要です！！

 

【1】土地予算と希望エリアの
土地相場が合っているか。

【2】土地の広さが希望エリアの
相場の広さと合っているか。

【3】エリアの変更を検討できるか。

 

【1】と【2】の現実とのギャップは、
必ず直面する問題。

 

時間を無駄にしないために
現実とのすり合わせと
柔軟な計画変更が重要。

(計画をマンション購入へ
変更することも含めて、
です。)

 

計画の変更が必要な場合
【3】が検討ができると
可能性が広がります。

 

【3】を検討する場合
下記でエリアを絞ることができます。

 

①近所に奥様か旦那様のご実家がある。
②近所にお友達が住んでいる。
③小学校が近い。

 

②は、
慣れない土地に住む場合に
心配を軽くすることができます。

 

また、
なかなか妥協点が見つからない場合
③小学校の近く
すなわち「子供の多い地域」を
選ぶのも良いと思います。

 

ある程度、
将来性を予測しやすいです。

 

③のようにすると、
エリアのポテンシャルを考えることも
可能です。

 

宮城県内、
特に仙台市内は
戸建てを持つ難易度が高い地域です。

 

我々もお手伝いいたしますので
お気軽にお声がけくださいませ！！